1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
48.1万円/㎡
前年比+15.3%
千葉市中央区
49.7万円/㎡
前年比+4.8%
エステ・スクエア千葉中央
千葉県千葉市中央区東千葉二丁目
総武本線 / 東千葉駅 徒歩15分
1996年築 / 6階建 / 50戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
60.5
非常に割安
推定相場価格より16.2%割安
相場
2,361万円
33.2万円/㎡
1,269
1,997
2,726
3,454
AI査定結果
推定相場価格
2,361万円
33.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,997万円〜2,726万円
28.1万円/㎡〜38.3万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年8月23日
エステ・スクエア千葉中央
1,980万円（27.9万円/㎡）/ 2階 / 71.08㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は35.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | 1,980万円 | 27.9万円 | 2階 | 71.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/05 | 2,180万円 | 36.1万円 | 2階 | 60.46㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/02/23 | 1,680万円 | 23.5万円 | 1階 | 71.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/02 | 2,490万円 | 35.0万円 | 3階 | 71.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/29 | 2,580万円 | 36.3万円 | 3階 | 71.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/23 | 2,730万円 | 38.4万円 | 3階 | 71.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 2,780万円 | 39.1万円 | 3階 | 71.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 2,880万円 | 40.5万円 | 3階 | 71.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/15 | 2,980万円 | 41.9万円 | 3階 | 71.08㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は30.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | エステ・スクエア千葉中央 千葉市中央区東千葉二丁目 | 東千葉駅15分 | 1,980万円 | 27.9万円 | 71.08㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 50戸 | RC |
| 2024/11/24 | エクセラージュ西千葉・マロニエ通り 千葉市中央区登戸五丁目 | 西千葉駅5分 | 2,390万円 | 32.6万円 | 73.39㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 15戸 | RC |
| 2024/09/05 | ライオンズマンション千葉登戸 千葉市中央区登戸三丁目 | 新千葉駅5分 | 2,790万円 | 33.1万円 | 84.36㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2024/04/25 | ダイアパレス千葉登戸 千葉市中央区登戸二丁目 | 新千葉駅3分 | 2,000万円 | 32.3万円 | 61.97㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/09 | ローテローゼ登戸 千葉市中央区登戸一丁目 | 千葉駅10分 | 1,640万円 | 29.2万円 | 56.12㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 北東 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/24 | セレナハイム千葉椿森 千葉市中央区椿森六丁目 | 東千葉駅9分 | 1,880万円 | 28.4万円 | 66.31㎡ | 3LDK以上 | 6階 / 9階建 | 東 | 2001年 | 69戸 | SRC |
| 2025/07/15 | ライオンズマンション千葉駅南 千葉市中央区新田町 | 千葉駅7分 | 2,080万円 | 34.6万円 | 60.18㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1995年 | 32戸 | SRC |
| 2024/10/25 | 千葉中央フラワーマンション 千葉市中央区東千葉二丁目 | 東千葉駅12分 | 1,680万円 | 25.4万円 | 66.14㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 56戸 | RC |
| 2025/07/30 | クリスタルライトハウス 千葉市中央区東千葉二丁目 | 東千葉駅14分 | 1,680万円 | 27.3万円 | 61.48㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2024/06/26 | ルイシャトレ千葉 千葉市中央区要町 | 千葉駅3分 | 1,780万円 | 30.5万円 | 58.29㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/30 | メイゾン千葉 千葉市中央区東千葉二丁目 | 東千葉駅8分 | 2,480万円 | 30.7万円 | 80.79㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 32戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で15.3%上昇、千葉市中央区では4.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.9万円）は千葉市中央区の平均と比較して43.9%割安です。